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Revista G - 2021-11-19

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Tendencias que se mantienen

ESPECIAL INMOBILIARIO DE VERANO

Martín Velasco

El primer factor que ha consolidado ciertas zonas es la adaptación y la necesidad de un ambiente cómodo para el home office. El año pasado, el creciente temor de ambientes altamente concurridos y la adaptación de trabajo remoto por parte de varias empresas facilitó la migración a lugares alejados de la capital y más libres, como sostienen JLL Rexach & Estrategia (2020). Sin embargo, ahora estamos en una temporada con un temor mucho menor hacia el coronavirus, pero en un contexto muy marcado por las nuevas costumbres y formas de trabajo. El precio por metro cuadrado es también un factor crucial que ha permitido el desarrollo sostenible de este tipo de vivienda. El área promedio de las unidades de playas del sur es de alrededor de 182 m2, dos veces mayor al promedio en Lima, pero su precio por metro cuadrado es inferior al promedio. Como datos adicionales, el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) indicó que ya más de 200.000 personas se encontraban trabajando de forma remota y, de las 250 empresas líderes en el Perú, el 89% de estas había adoptado el trabajo remoto. Para esta época pospandemia, el 69% sostuvo que se debe mantener un trabajo que combine de forma parcial el home office y el trabajo en casa. El año pasado, la pandemia paró varios proyectos inmobiliarios del estilo de casa de playa o de campo en provincia. Este año y el próximo dan una mucho mayor esperanza y futuro a estos proyectos, el mercado es creciente y se mantiene, a pesar del ruido político. Una tendencia por viviendas de mayor área que permitan vivir de forma cómoda será una oferta que se mantendrá y que crecerá pese al contexto.

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