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El edificio 110 North Wacker, tiene 57 plantas y 148.644,9 m² de oficinas de primera clase, convirtiéndose en uno de los edificios de oficinas más alto que se han construido en Chicago, Estados Unidos.

2022-01-12T08:00:00.0000000Z

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Empresa Editora El Comercio

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ÍNDICE

El edicio 110 North Wacker, tiene 57 plantas y 148.644,9 m² de ocinas de primera clase, convirtiéndose en uno de los edicios de ocinas más alto que se han construido en Chicago, Estados Unidos. Es la sede de algunas de las mayores empresas de Estados Unidos. Este rascacielos de última generación cuenta con lo último en tecnología diseñado para ofrecer la mejor experiencia a los inquilinos. Las tecnologías a prueba de futuro son la clave para generar una huella sostenible de los equipos durante todo el ciclo de vida del edificio. DESCRIPCIÓN La torre de oficinas de clasificación A, tiene un total de 56 pisos. La planificación del espacio interior se ve reforzada por los contratiempos de cinco pies a lo largo del río, lo que proporciona el equivalente a 14 oficinas en las esquinas. Los contratiempos crean una forma distintiva que acentúa la verticalidad del edificio y evita la apariencia pura de caja de las típicas torres de oficinas. Para satisfacer los requisitos de la ciudad, el diseño proporciona un paseo fluvial de 45 pies de ancho que está cubierto, pero efectivamente abierto al cielo. Tres grandes elementos estructurales en forma de árbol s e transfieren a las columnas de la torre a lo largo del río y abren más el sitio. En tanto, se obtiene como resultado una pasarela cubierta ajardinada que conecta dos senderos peatonales muy importantes y mantiene una vista sin obstrucciones del río. En combinación con otro espacio, el sitio es 50% abierto y de acceso público a nivel. En el lado de Wacker Drive, un vestíbulo de gran altura está rodeado por una pared de vidrio con cable y un revestimiento de piedra caliza esculpida y doblada cubre los núcleos del ascensor. La transparencia de la pared de vidrio de bajo contenido de hierro prácticamente elimina la distinción entre el espacio interior y exterior, y el vestíbulo y el paisaje urbano se vuelven uno. El edificio 110 North Wacker no solo ofrece a los inquilinos una dirección de oficina de primer nivel, sino también sistemas de construcción e infraestructura de telecomunicaciones de clase mundial para respaldar todas las necesidades de tecnología moderna. Su retroceso de 30 pies acentúa su verticalidad, lo que permite vistas expansivas hacia arriba y hacia abajo del río y brinda una identidad arquitectónica única, mientras que sus sistemas de salud y bienestar de vanguardia incluyen la tecnología de elevadores Destination Dispatch; Torniquetes manos libres habilitados para Bluetooth; escaneo térmico para todos los que ingresan al edificio; y la filtración de aire mejorada de grado hospitalario, lo convierten en el edificio más sofisticado y consciente de la salud de la ciudad. A pesar de los fuertes vientos en contra que enfrenta el mercado de oficinas de Chicago en los últimos meses, 110 North Wacker continúa atrayendo a inquilinos que buscan el mejor espacio de oficina con su diseño, características de bienestar y comodidades. Los arrendamientos recientes incluyen HPS Capital Partners, Longshore Capital Partners, Chartwell Financial Advisory y SE Capital. DISEÑO Ofreciendo una de las mejores ubicaciones de edificios gubernamentales en términos de accesibilidad y visibilidad en Chicago, este sitio se habría desarrollado hace muchos años si no fuera por su forma trapezoidal. Dado que las líneas de propiedad este y oeste no son paralelas, significa todo un desafío situar un edificio de oficinas, incluido un núcleo central y los tramos de arriendos deseados. Además, para cualquier sitio a lo largo del río, la ciudad requiere un paseo fluvial accesible al público de 30 pies de ancho, lo que complica aún más el programa. El diseño aborda los desafíos con un núcleo central escalonado inusual, que permite un espacio de arrendamiento de 45 pies en cada lado. Para evitar un perímetro en ángulo, el muro oeste tiene una serie de 30 pies de ancho y 5 pies de retrocesos, que acomodan un módulo de planificación ortogonal de cinco pies en todo el edificio. Diseñado por Goettsch Partners para Howard Hughes Corporation y Riverside Investment and Development, 110 North Wacker Drive tiene grandes zapatos que llenar como reemplazo del edificio Mid-Century Modern del antiguo edificio de crecimiento general construido en la década de 1950. Colocado sobre grandes columnas de soporte angulares y equipado con un exterior de vidrio estriado, el desarrollo de 244 metros y 1,77 millones de pies cuadrados parece estar a la altura del desafío. Si bien las columnas de soporte son ante todo una forma inteligente de satisfacer la asignación de 45 pies exigida por la ciudad para el sistema de vías públicas frente al río, la adición ha proporcionado a la estructura uno de sus atributos estéticos más singulares. Además, el exterior de vidrio “estriado”, con su serie de recortes verticales de 5 pies, proporcionará la ilusión / beneficio de oficinas en las esquinas para muchos empleados afortunados. Mientras tanto, a nivel de la calle, el otro lado de la estructura será igualmente prominente, su exterior de vidrio azul acerado será una figura destacada en medio de una ciudad conocida por su arquitectura. DESARROLLADORES La ejecución de este edificio de 57 pisos, considerado un rascacielos, fue realizado por Clark Construction Group, una de las empresas de construcción civil y edificación más respetadas de los Estados Unidos. La compañía ha transformado las ideas y visiones de sus clientes en proyectos premiados desde hace un siglo. Clark Construction tiene la intención de superar las expectativas de sus clientes en cuanto a seguridad, calidad, funcionalidad y estética, y entregar productos terminados que resistan la prueba del tiempo. Por su parte, CBRE Group, Inc. es la empresa de inversión y servicios inmobiliarios comerciales más grande del mundo, con ingresos en 2016 de US$ 13.100 millones y más de 75.000 empleados. Ha sido votada como la mejor marca de la industria por Lipsey Company durante 16 años consecutivos. Sus acciones cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York con el símbolo “CBG”. CBRE ofrece una amplia gama de servicios integrados, que incluyen la gestión de instalaciones, transacciones y proyectos; propiedad administrativa; gestión de inversiones; tasación y valoración; arrendamiento de propiedades; consultoría estratégica; venta de propiedades; servicios hipotecarios y servicios de desarrollo. En tanto, el desarrollo arquitectónico estuvo a cargo de Goettsch Partners (GP), una firma de arquitectura con una perspectiva global. Con sede en Chicago, con oficinas adicionales en Shanghai y Abu Dhabi, la firma aporta un enfoque singular al diseño que combina la experiencia experimentada con la pasión por la exploración y la innovación. Los proyectos terminados abarcan los cinco continentes y representan una amplia gama de tipos y tamaños. Cada diseño de proyecto comienza con múltiples conceptos que son evaluados por valor intrínseco, constructibilidad e impacto ambiental. Los proyectos de GP comparten un lenguaje visual consistente de claridad audaz que celebra las soluciones técnicas altamente diseñadas que brindan un rendimiento óptimo. A través de una progresión de transiciones de liderazgo, GP tiene sus raíces en la práctica de Chicago iniciada por Mies van der Rohe en 1938. James Goettsch se unió a la práctica en 1992 y ha inculcado una cultura en la que este legado informa e inspira la búsqueda de nuestra propia materialidad atemporal. y claridad de expresión arquitectónica, apropiada para el siglo XXI. CERTIFICACION Howard Hughes lidera la innovación, la salud y el bienestar en el centro de Chicago con 110 North Wacker Drive. Ubicado a orillas del río Chicago, el edificio de oficinas más alto de Chicago entregado en tres décadas alcanza los 56 pisos, con certificaciones LEED Gold. El edificio de oficinas de 1,5 millones de pies cuadrados de Howard Hughes Corporation (HHC), 110 North Wacker Drive, ofrece comodidades, diseño y tecnología líderes en el mercado que garantizan el compromiso de calidad y la salud de los ocupantes. HHC buscó colaboradores locales prominentes, Goettsch Partners y Riverside Development, para transformar un sitio que tenía un desafío logístico inherente y entregar un edificio diseñado para optimizar su ubicación frente al río en el centro de la ciudad. El equipo buscó soluciones innovadoras en un plan de sitio trapezoidal único e integró prácticas y estrategias sostenibles durante todo el desarrollo. En colaboración con las autoridades de preservación histórica, el equipo de la propiedad pudo rescatar y reutilizar los paneles de acero inoxidable existentes del edificio anterior. Además, el 90% (casi 20.000 toneladas) de los residuos de la construcción se desviaron para su reciclaje y reutilización. También se utilizaron en la construcción madera certificada por el Forest Stewardship Council (FSC) y materiales fabricados y reciclados a nivel regional. La propiedad logró una reducción significativa en el uso de agua, ahorrando 4,7 millones de galones de agua anualmente de servicios y electrodomésticos que conservan el agua, además de accesorios de plomería que usan un 37% menos de agua que el estándar nacional. Al promover la participación de los inquilinos, 110 North Wacker submedica individualmente a cada inquilino para monitorear su uso de energía y tomar decisiones basadas en datos para conservar. Tanto los inquilinos como los visitantes están invitados a participar en un programa de energía verde para conocer las acciones que pueden tomar para ofrecer un alto rendimiento y reducir las emisiones. El edificio ha logrado un ahorro de costos de energía del 18,17% con estos métodos, además del uso de equipos HVAC de ahorro de energía e iluminación de bajo consumo en el edificio base y los espacios para inquilinos. A través de estas estrategias, se prevé que la propiedad reduzca las emisiones en un 53% en comparación con un edificio mediano. Además, la Política de limpieza ecológica de HHC aborda los productos de limpieza ecológicos, el equipo de limpieza sostenible y las mejores prácticas para mantener eficazmente un estándar satisfactorio de desinfección y limpieza al tiempo que se protege tanto el medio ambiente como la salud de las personas en ese entorno. Se instaló un sistema de purificación de aire por ionización en el edificio, que produce iones positivos y negativos que se adhieren a las partículas y patógenos en el aire interior donde se combinan, agrandan y se filtran más fácilmente del aire. Estas estrategias, con el diseño sostenible del edificio, brindan a casi 3.600 ocupantes del edificio una mayor calidad de espacio interior, lo que tiene un impacto positivo en la productividad, la salud y el bienestar. El edificio cuenta con una certificación LEED 2009 Core y Shell en la categoría GOLD.

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